<<<  Back

2022, № 100

UDC: 338.43
GSNTI: 68.75.19

Assessment of land and rural areas resource potential

The essence and the features of the implementation of the land-resource potential of rural areas are revealed, due to the land specifics, which in the mean time is the main means of agricultural production, capital and the object of land relation. It has been established that the land has the potential that determines its ability to produce agricultural products, taking into account natural and climatic conditions, soil quality and the level of intensification of agricultural production. It is proposed to determine the cost of land resources based on the results of their state cadastral valuation, which is calculated every 3 years according to the single methodology and is used by state authorities to justify the amount of land tax, rent and other payments. The valuation of agricultural land as established is based on the conceptual provisions of the labor theory of value and the theory of land rent, when calculating the cadastral value of agricultural land, income and cost approaches are used, soil quality and the profit of the entrepreneur are taken into account. A refined methodology for assessing rural areas land and resource potential is proposed as well as a system of its use (return) effectiveness indicators, supplemented by the coefficient of land resources profitability, calculated as the ratio of the main result indicator - net income to the value of agricultural land (arable land), determined by the current results of the last round state cadastral valuation.
Keywords: Land resource potential, agricultural land, rural areas, index method, state cadastral valuation.
DOI: 10.21515/1999-1703-100-29-36

References:

1. Алтухов, А. И. Пространственное развитие сельского хозяйства и сельских территорий страны - основа обеспечения национальной продовольственной безопасности / А. И. Алтухов // Вестник Курской государственной сельскохозяйственной академии. - 2021. - № 3. - С. 86-93.
2. Барсукова, Г. Н. Особенности земли как природного объекта и объекта земельных отношений / Г. Н. Барсукова // Труды Кубанского государственного аграрного университета. - 2012. - № 36. - С. 25-31.
3. Галай, Е. И. Оценка агроресурсного потенциала и эффективности его использования (на примере сельскохозяйственных организаций Лунинецкого района) / Е. И. Галай, Д. П. Коротыш // Журнал Белорусского государственного университета. География. Геология. - 2018. - № 2. - С. 3-12.
4. Галиева, Г. М. Теоретико-методологические аспекты оценки потенциала сельского хозяйства региона / Г. М. Галиева // Вестник Курской государственной сельскохозяйственной академии. - 2019. - № 9. - С. 188-195.
5. Улезько, А. В. Земельные ресурсы сельского хозяйства: управление воспроизводством и экономическая оценка потенциала: монография / А. В. Улезько, В. Э. Юшкова, А. А. Тютюников. - Воронеж: Издательско-полиграфический центр «Научная книга», 2014. - 176 с.
6. Костяев, А. И. К вопросу о научных основах разработки стратегий развития сельских территорий / А. И. Костяев // Аграрная наука Евро-Северо-Востока. - 2020. - Т. 21. - № 4. - С. 462-474.
7. Костяев, А. И. Развитие процессов территориальной дифференциации аграрного производства Нечерноземья и их современные тренды / А. И. Костяев, Г. Н. Никонова // Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз. - 2021. - Т. 14. - № 4. - С. 150-168.
8. Методические указания о государственной кадастровой оценке утв. приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 года № 226. // Информационно-правовой портал ГАРАНТ. - Режим доступа: http://base.garant.ru.
9. Оценка эффективности использования ресурсного потенциала агропромышленного предприятия / Н. П. Макаркин, А. П. Горина, О. Н. Алферина, Н. В. Корнеева, Л. Н. Потапова // Вестник Алтайской академии экономики и права. - 2020. - № 9-1. - С. 81-87 URL: https://vaael.ru/ru/article/view?id=1306 (дата обращения: 01.09.2022).
10. Сагайдак, Э. А. Формирование цены земли в сельском хозяйстве / Э. А. Сагайдак, А. Э. Сагайдак, А. А. Лукьянчикова // АПК: экономика, управление. - 2013. - № 3. - С. 58-64.
11. Сапожников, П. М. Проблемы государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения и пути их решения / П. М. Сапожников, С. И. Носов // Информационный портал саморегулируемой организации оценщиков НП «Кадастр-оценка». - Режим доступа: http://www.kadastrocenkanp.ru/aktualnie%20publikacii/statya-1.php.
12. Трубилин, И. Т. Эффективность производственных факторов в аграрном секторе экономики / И. Т. Трубилин, Ю. И. Бершицкий, Г. Н. Барсукова // Труды Кубанского государственного аграрного университета. - 2013. - № 45. - С. 72-77.
13. Эффективное использование земельных ресурсов как основа устойчивого развития сельского хозяйства региона (на материалах Омской области): монография / Ю. М. Рогатнев, О. Н. Долматова. - Омск : Изд-во ФГБОУ ВО Омский ГАУ, 2017. - 188 с.
14. Яцухно, В. М. Агроресурсный потенциал административных районов Беларуси: оценка состояния и современное использование / В. М. Яцухно // Вестник БГУ. Серия 2: Химия. Биология. География. - 2016. - № 3. - С. 144-148.

Authors:

1. Barsukova Galina Nikolaevna, PhD in Economics, professor, Federal State Budgetary Educational Institution of Higher Education “I.T. Trubilin Kuban State Agrarian University”.
2. Artemova Elena Igorevna, DSc in Economics, professor, Federal State Budgetary Educational Institution of Higher Education “I.T. Trubilin Kuban State Agrarian University”.
3. Yurchenko Ksenia Alexandrovna, PhD in Economics, assistant professor, Federal State Budgetary Educational Institution of Higher Education “I.T. Trubilin Kuban State Agrarian University”.